Hämeenlinnassa peruskorjausyritys (Peruskorjauskeskus Oy Häme) on kehittänyt mallin vanhusten asuntojen korjaamiseen.
Yhtiö perustettiin vuonna 1993 Hämeenlinnan korjausneuvojan ulkoistamiseksi. Yhtiö on osa Hämeenlinnan kaupunkikonsernia ja kaupungin omistusosuus on 56 prosenttia. Muut osakkaat ovat Hattulan ja Rengon kunta, YH-Suomi Oy, Sosiaalikehitys Oy ja kaupungin vuokrataloyhtiö Hämeenlinnan asunnot Oy.
Yhtiö toimii markkinoilla ja tarjoaa rakennuttamis- ja valvontapalveluita, viime aikoina erityisesti asuintalojen putkiremontteja on ollut paljon sekä kuntoarvioita. Keskus tekee korjaussuunnitelmia, huolehtii valtion ja kaupungin korjausavustuksilla tehtävien töiden teknisestä valvonnasta ja vammaispalvelulain perusteella tehtävistä asunnon muutostöistä. Kaupunki ostaa yhtiöltä puolen henkilötyövuoden verran korjausneuvojapalveluita.
Asukkaan konsultti
Usein aloite vanhuksen asunnon muutostyöstä tule kaupungin terveydenhoitoihmisiltä, kodinhoitajalta tai toimintaterapeutilta.
Peruskorjauskeskuksen edustaja käy asunnossa paikan päällä, laatii korjaustyöstä alustavan suunnitelman ja kustannusarvion ja lähettää ne avustuksen myöntävälle kaupungin perusturvalle.
Keskus pyytää tarjoukset urakoitsijoilta, urakkasopimus tehdään asukkaan ja urakoitsijan välillä. Vuosien varrella on syntynyt vakiopiiri luotettavista ja ammattitaitoisista pikku-urakoitsijoista.
Keskus laatii korjaussuunnitelman ja valvoo työn tekemistä ja valmistumista ja kirjoittaa valmiusastetodistukset avustuksen maksamista varten. Tarvittaessa toimintaterapeutti auttaa vanhusta avustuksen hakemisessa.
Valtion korjausavustuksilla tehtävissä töissä yhtiö tarvittaessa avustaa kustannusarvion laadinnassa ja valvoo rakennustöitä. Vuosien 1995-98 aikana korjattiin lähes 300 vanhusten asuntoa. Nykyisin kaupungin ja valtion avustusten turvin ja vammaispalvelulain perusteella korjataan vuodessa noin 40 asuntoa. Ympäristökuntiin tehdään muutama remontti vuosittain.
Keskuksen palvelut ovat vanhuksille ilmaisia. Yhtiö rahoittaa toimintansa muiden palveluidensa myynnillä.
Hämeenlinnan asuntotoimen näkökulma
Hämeenlinnan asuntotoimen kannalta vanhusten asuntojen peruskorjausten ulkoistaminen on toiminut hyvin. Käytäntö turvaa ikäihmisten, vammaisten sekä muiden asiakasryhmien luotettavan ja ihmisläheisen palvelun.
Kaupunki ja yhtiö hoitavat yhteistyössä korjausavustusten haun, myöntämisen ja maksatuksen. Peruskorjauskeskus valmistelee korjausavustuspäätökset, samoin korkotukilainapäätökset. Peruskorjauskeskuksen työntekijät käyvät vanhuksen tai vammaisen luona, auttavan hakemuksen teossa, tekevät kustannusarvion, hoitavat käytännön työn loppuun asti. Yritys hoitaa myös kaupungin myöntämien hissiavustusten ja hissiavustuspäätöksien valmistelutyöt.
Kehitystarpeet ja -ajatukset
Valtion korjausavustuksia ja ARA:n avustuksia olisi voitava hakea jatkuvasti. Vanhuksen tilanne ja kunto voi muuttua äkillisesti, asunnon korjaustyöt pitäisi tällöin voida hoitaa nopeasti.
Toisaalta olisi kehitettävä systemaattinen ennalta-arviointijärjestelmä tarvittavista muutostöistä. Erilaista turvatekniikkaa on tarjolla, mutta asian toinen puoli, hälytysten vastaanottaminen ja avun tarjoaminen kangertelee. Tähän asti muutostyöt ovat tuoneet helpotusta fyysisiin ongelmiin. Dementikkojen suhteen tilanne on vaikeampi.